1981〜1991年築, 専有面積72.55㎡〜92.55㎡の平均販売価格
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朝日プラザ香里菊ケ丘
大阪府枚方市菊丘南町
/ 枚方公園駅 徒歩20分
1986年築 / 12階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
1,986万円
24.1万円/㎡
928
1,633
2,339
3,045
AI査定結果
推定相場価格
1,986万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,633万円〜2,339万円
19.8万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年9月17日
朝日プラザ香里菊ケ丘
1,680万円（20.4万円/㎡）/ 2階 / 82.55㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は26.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 1,680万円 | 20.4万円 | 2階 | 82.55㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 2,580万円 | 29.7万円 | 10階 | 86.99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/13 | 2,680万円 | 30.8万円 | 10階 | 86.99㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は20.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 朝日プラザ香里菊ケ丘 枚方市菊丘南町 | 枚方公園駅20分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.55㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 117戸 | SRC |
| 2025/06/10 | グランパティオ枚方 枚方市上島町 | 牧野駅7分 | 1,880万円 | 24.9万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 156戸 | RC |
| 2024/01/05 | 朝日プラザ枚方公園 枚方市高塚町 | 枚方公園駅12分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.34㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 98戸 | RC |
| 2024/02/09 | サンマンションアトレ枚方 枚方市宮之阪二丁目 | 宮之阪駅4分 | 1,980万円 | 23.0万円 | 86.01㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/01 | セザールくずは 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅40分 | 1,480万円 | 23.3万円 | 63.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2025/08/18 | サンマンションアトレ香里ケ丘 枚方市東中振一丁目 | 光善寺駅14分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 110戸 | RC |
| 2025/06/29 | 枚方東山ガーデンハウス 枚方市東山二丁目 | 樟葉駅34分 | 2,380万円 | 23.6万円 | 100.71㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2024/04/02 | グリーンタウン香里ケ丘A棟 枚方市東中振二丁目 | 光善寺駅18分 | 1,130万円 | 15.5万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 12階 / 19階建 | 東 | 1985年 | 68戸 | RC |
| 2023/08/31 | 】 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅29分 | 1,380万円 | 16.1万円 | 85.52㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 92戸 | RC |
| 2023/08/26 | 山田池パークハイツ 枚方市田口山二丁目 | 長尾駅30分 | 1,380万円 | 16.1万円 | 85.52㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/27 | 枚方長尾ガーデンハウス 枚方市長尾谷町一丁目 | 長尾駅24分 | 1,650万円 | 21.1万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 69戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。